Когда начинать делать ремонт в новостройке?

За счет выгодных условий ипотеки и, как следствие, высокого спроса на покупку квартир, за последние несколько лет в Екатеринбурге строительство нового жилья вышло на рекордный уровень. Так, в 2022 году в эксплуатацию было введено более 3000000 м2 жилья.

Но чем же вызван такой спрос на новостройки?

Во-первых, новые дома — это современные стройматериалы и новые технологии. Во-вторых, — продуманная инфраструктура с огороженными детскими площадками, паркингами, садиками, школами, магазинами и удобными транспортными развязками. В-третьих, новостройки отличаются продуманностью (для удобства жильцов добавляются консьержные, колясочные, площадки для хранения велосипедов, террасы и т.д.), эстетичным оформлением общественных пространств — холлов, коридоров, лифтовых и лестниц, а также большим выбором планировочных решений.

Но есть у новостроек и минус, из-за которого многие новоселы откладывают ремонт. Давайте разберемся подробнее в этом.

Усадка или осадка?

Многие специалисты говорят об усадке зданий, но, почему-то, забывают об еще одном процессе, который тоже может принести владельцам новостроек немало хлопот. Речь идет об осадке здания. Простым языком, помещение становится ниже из-за уплотнения его основания.

При усадке же дом полностью меняет свои линейные размеры. Вспомните, что происходит, если постирать шерстяной свитер в слишком горячей воде. Подобное будет и с новым домом. А вот насколько он изменится, зависит от ответственности строителей. При правильном расчете всех нюансов, изменения будут незначительными.

Сколько же эти процессы длятся?

Максимальные изменения происходят в первый год после постройки. Панельный дом усаживается в среднем 2-3 года. Слабым звеном в этот период, чаще всего, является пол. Поэтому мы рекомендуем выбирать на первое время недорогие напольные покрытия. В монолитных домах на усадку уходит около года. Поэтому в них допустим капитальный ремонт сразу, но материалы необходимо выбирать повышенной эластичности. Кирпичный дом усаживается долго и неравномерно. Средний период усадки от 3 до 8 лет. В это время могут образоваться трещины на стенах, стыках и в углах.

Мы рекомендуем отложить дорогостоящий ремонт минимум на 1 год. Обязательно следует проследить, как дом «перезимует».

Если строительство дома происходило с соблюдением всех технологий, то усадка будет незначительной. Поэтому перед покупкой квартиры особое внимание уделяйте выбору застройщика.

Хороший вариант – купить квартиру с отделкой, что позволит комфортно переждать период деформаций, а качественный ремонт отложить.

Компания «Уют Эксперт» помогает выполнить ремонт любой сложности!

Если Вам необходима консультация, звоните нам по номеру: +7 (343) 345-51-77, ответим с радостью на все вопросы!