На чем можно сэкономить при ремонте новостройки?
«Нажить много денег – храбрость; сохранить их – мудрость, а умело расходовать – искусство» – гласит древняя мудрость.
Многие владельцы квартир в новостройках обращаются к нам за советом, как сэкономить на ремонте, но при этом не навредить его качеству, и чтобы он служил долгое время. Мы решили поделиться информацией со всеми и на реальном примере продемонстрировать, как это можно реализовать.
Но начать хотели бы, наоборот, с того, где экономия неуместна.
На чем экономить нельзя?
Открывает этот список — электрика. Даже если в квартире проведено электричество от застройщика, лучше его заменить. Как правило, они выбирают не самое качественное оборудование, использование которого может быть небезопасным для вашего жилища.
На втором месте, так же в целях безопасности, стоят системы газоснабжения, канализации, водоснабжения, отопления и вентиляции.
На третьей строчке – окна и двери. Но стоит отметить, что межкомнатные двери можно поставить позже, если на них не хватает средств, их установка в будущем не испортит ремонт.
А завершает список – ремонтная бригада. Читайте внимательно отзывы, звоните и задавайте вопросы. Именно от этих людей будет зависеть воплощение ваших желаний, качество ремонта и безопасность проживания.
Теперь переходим к долгожданной информации: на чем экономить можно?
- Покупка стройматериалов. Не гонитесь за брендами, на рынке много качественных отечественных материалов, главное внимательно читайте отзывы, консультируйтесь со специалистами.
- Выбор сезона. Покупайте материалы осенью и зимой, в это время проходят различные акции, цены снижены, из-за низкого спроса.
- Выравнивание потолка и стен. Если квартира оформляется в стиле лофт и фьюжн, необработанные стены новостроек будут смотреться максимально выигрышно.
- Утепление балкона. Если вы не собираетесь использовать его, как жилое помещение, то лучше отказаться от этой услуги. Выбросите на ветер круглую сумму денег.
- Мебель. Думаем, что тут и так понятно. Начните с самого необходимого. Дизайнеры, как правило, добавляют в проект пуфы, кресла для гостей и даже для котов, но не все нужно сразу, поэтому некоторые предметы интерьера можно докупить позднее.
Ниже размещены сметы по ремонту новостройки 37,1 м2 в черновой отделке от застройщика (кухня-гостиная, коридор, спальня, ванная комната). Вид ремонта: стандартный. Мы выполнили: частичный демонтаж, заменили электрику и сантехнику полностью, финишную отделку стен и пола с последующей чистовой отделкой, отделку ванны и санузла с установкой сантехники. Далее, были натянуты потолки, установлены межкомнатные двери. Вывезли весь мусор, осуществили уборку, только потом заказчик подписал акт и произвел оплату по договору.
На выполнение ремонта ушло 1,5 месяца и потрачено 530622 рублей (14300 рублей за м2 по полу). Если Вы уже изучали цены на ремонт новостроек, то сделаете вывод, что данная стоимость очень демократичная.
Смета (демонтажные работы) стр. № 1 к договору подряда № | |||||||
| № п/п | Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. | |||
| Единицы | Общее | ||||||
| Г.Екатеринбург. | |||||||
| 1 | демонтаж радиаторов отопления | шт | 3.00 | 600.00 | 1,800.00 | ||
| 2 | демонтаж розеток, выключателей с механизмом | шт | 18.00 | 140.00 | 2,520.00 | ||
| 3 | демонтаж-монтаж системы оповещения пожарной сигнализации | шт | 3.00 | 600.00 | 1,800.00 | ||
| 4 | демонтаж откосов с окон | м/пог | 17.60 | 200.00 | 3,520.00 | ||
| 5 | демонтаж-расширение дверного проема по ширине (комната) | м/пог | 2.00 | 1400.00 | 2,800.00 | ||
| 6 | демонтаж-расширение дверного проема по ширине (ванная комната) | м/пог | 2.00 | 1400.00 | 2,800.00 | ||
| 7 | демонтаж унитаза (ванная комната) | шт | 1.00 | 300.00 | 300.00 | ||
| 8 | демонтаж раковины (ванная комната) | шт | 1.00 | 300.00 | 300.00 | ||
| 9 | демонтаж труб гвс, хвс, водоотведения (от ванны до кухни) | ед | 1.00 | 2200.00 | 2,200.00 | ||
| 10 | вынос строительного мусора | ед | 1.00 | 4000.00 | 4,000.00 | ||
| 11 | вывоз строительного мусора, газель до 1,5т | рейс | 1.00 | 3000.00 | 3,000.00 | ||
| 12 | приборка пылесосом в процессе работ | ед | 1.00 | 2000.00 | 2,000.00 | ||
| 13 | укрывание окон, входной двери пленкой 120мкрн, проклейка скотчем, демонтаж укрывного материала | ед | 1.00 | 2000.00 | 2,000.00 | ||
| Итого | 29,040.00 | ||||||
Смета (электромонтаж, инженерные работы) стр. № 2 к договору подряда № | |||||||
| № п/п | Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. | |||
| Единицы | Общее | ||||||
| Г.Екатеринбург. | |||||||
| 1 | переделка труб отопления под радиаторы, перенос труб в стену, штробление пола ,стены, заделка штробы | изделие | 3.00 | 3600.00 | 10,800.00 | ||
| 2 | монтаж радиаторов отопления | шт | 3.00 | 2000.00 | 6,000.00 | ||
| 3 | сверление отверстий под розетк-выключатели, монтаж подрозетника | шт | 20.00 | 700.00 | 14,000.00 | ||
| 4 | монтаж розеток с механизмом | шт | 20.00 | 400.00 | 8,000.00 | ||
| 5 | монтаж, распайка распределительных коробо наружного типа под потолком | шт | 2.00 | 1200.00 | 2,400.00 | ||
| 6 | штробление стен под кабель | м/пог | 65.00 | 180.00 | 11,700.00 | ||
| 7 | монтаж кабель в штробы по стенам, снаружи по потолку | м/пог | 242.00 | 120.00 | 29,040.00 | ||
| 8 | монтаж автоматов в щиток | шт | 3.00 | 600.00 | 1,800.00 | ||
| 9 | перенос трубки домофона | шт | 1.00 | 1200.00 | 1,200.00 | ||
| Итого | 84,940.00 | ||||||
Смета (отделочные работы комната,коридор,кухня) стр. № 3 к договору подряда № | |||||||
| № п/п | Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. | |||
| Единицы | Общее | ||||||
| Г.Екатеринбург. | |||||||
| 1 | заужение дверного проема из гкл на мет.каркасе (комната) | м/пог | 2.00 | 1600.00 | 3,200.00 | ||
| 2 | заужение дверного проема из гкл на мет.каркасе (ванная комната) | м/пог | 2.00 | 1600.00 | 3,200.00 | ||
| 3 | грунтовка стен один раз перед штукатуркой | м.кв | 15.00 | 40.00 | 600.00 | ||
| 4 | штукатурка стен под правило 2м (частично в необходимых местах) | м.кв | 15.00 | 600.00 | 9,000.00 | ||
| 5 | грунтовка стен в три этапа | м.кв | 85.40 | 120.00 | 10,248.00 | ||
| 6 | шпаклевка стен финишная в два этапа под обои | м.кв | 85.40 | 400.00 | 34,160.00 | ||
| 7 | шлифовка стен под обои | м.кв | 85.40 | 200.00 | 17,080.00 | ||
| 8 | оклейка стен флизилиновыми структурными обоями под окраску шириной 1,06м | м.кв | 85.40 | 360.00 | 30,744.00 | ||
| 9 | окраска стен по обоям в два этапа | м.кв | 85.40 | 320.00 | 27,328.00 | ||
| 10 | монтаж откосов из гкл на окна | м/пог | 17.60 | 800.00 | 14,080.00 | ||
| 11 | грунтовка откосов в три этапа | м/пог | 17.60 | 90.00 | 1,584.00 | ||
| 12 | шпаклевка откосов финишная под окраску | м/пог | 17.60 | 280.00 | 4,928.00 | ||
| 13 | шлифовка откосов под окраску | м/пог | 17.60 | 140.00 | 2,464.00 | ||
| 14 | окраска откосов в два этапа | м/пог | 17.60 | 130.00 | 2,288.00 | ||
| 15 | монтаж пвх уголка 10х10мм на откосы | м/пог | 17.60 | 120.00 | 2,112.00 | ||
| 16 | грунтовка пола в три этапа | м.кв | 32.70 | 120.00 | 3,924.00 | ||
| 17 | гидроизоляция пола жидким способом | м.кв | 32.70 | 300.00 | 9,810.00 | ||
| 18 | стяжка пола финишным ровнителем | м.кв | 32.70 | 600.00 | 19,620.00 | ||
| 19 | укладка кварцвинила замкового типа на пол | м.кв | 32.70 | 500.00 | 16,350.00 | ||
| 20 | монтаж напольного пвх плинтуса | м/пог | 34.00 | 240.00 | 8,160.00 | ||
| 21 | монтаж натяжного потолка белый мат (с материалом) | м.кв | 32.70 | 700.00 | 22,890.00 | ||
| 22 | монтаж межкомнатных дверей | шт | 2.00 | 3000.00 | 6,000.00 | ||
| 23 | облагораживание проема на кухне доборами с обналичником с двух сторон | шт | 1.00 | 3000.00 | 3,000.00 | ||
| Итого | 252,770.00 | ||||||
Смета (ванная комната) стр. № 4 к договору подряда № | |||||||
| № п/п | Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Стоимость, руб. | |||
| Единицы | Общее | ||||||
| Г.Екатеринбург. | |||||||
| 1 | разводка труб гвс,хвс из металлопластика от ванны до кухни | точек | 8.00 | 1500.00 | 12,000.00 | ||
| 2 | монтаж магистрального фильтра | шт | 2.00 | 1600.00 | 3,200.00 | ||
| 3 | переделка трубы водоотведения 110мм | точка | 1.00 | 1800.00 | 1,800.00 | ||
| 4 | разводка трубы водоотведения 30-50мм | точек | 4.00 | 1200.00 | 4,800.00 | ||
| 5 | штробление стен под трубы гвс,хвс | м/пог | 10.60 | 1400.00 | 14,840.00 | ||
| 6 | штробление стен под трубу водоотведения 30-50мм | м/пог | 3.60 | 1600.00 | 5,760.00 | ||
| 7 | монтаж каркаса инсталляции | шт | 1.00 | 3400.00 | 3,400.00 | ||
| 8 | монтаж короба из гкл на мет.каркасе (инсталляция) | изделие | 1.00 | 3200.00 | 3,200.00 | ||
| 9 | грунтовка стен один раз | м.кв | 21.90 | 40.00 | 876.00 | ||
| 10 | укладка керамической плитки на стены (средний размер) | м.кв | 21.90 | 2400.00 | 52,560.00 | ||
| 11 | затирка швов Церизит СЕ40 по стенам | м.кв | 21.90 | 200.00 | 4,380.00 | ||
| 12 | грунтовка пола один раз | м.кв | 4.40 | 40.00 | 176.00 | ||
| 13 | укладка керамогранитной плитки на пол (средний размер) | м.кв | 4.40 | 2400.00 | 10,560.00 | ||
| 14 | затирка швов Церизит СЕ40 по полу | м.кв | 4.40 | 200.00 | 880.00 | ||
| 15 | запил плитки под 45 градусов по наружным углам гкл короба (инсталляция) | м/пог | 4.80 | 800.00 | 3,840.00 | ||
| 16 | устройство отверстия в плитке под кнопку инсталляции | изделие | 1.00 | 1400.00 | 1,400.00 | ||
| 17 | устройство отверстий в плитке 100-110мм | шт | 2.00 | 1200.00 | 2,400.00 | ||
| 18 | сверление отверстий в плитке 50-68мм | шт | 4.00 | 600.00 | 2,400.00 | ||
| 19 | сверление отверстий в плитке 30-35мм | шт | 8.00 | 300.00 | 2,400.00 | ||
| 20 | монтаж натяжного потолка белый мат,крепление профиля через плитку (с материалом) | м.кв | 4.40 | 2000.00 | 8,800.00 | ||
| 21 | монтаж душевого поддона (готовый) | шт | 1.00 | 8000.00 | 8,000.00 | ||
| 22 | монтаж подвесного унитаза к инсталляции | шт | 1.00 | 3200.00 | 3,200.00 | ||
| 23 | монтаж тумбы с раковиной | шт | 1.00 | 3200.00 | 3,200.00 | ||
| 24 | монтаж водонагревателя | шт | 1.00 | 3400.00 | 3,400.00 | ||
| 25 | монтаж зеркала | шт | 1.00 | 2400.00 | 2,400.00 | ||
| 26 | монтаж смесителя на раковину | шт | 1.00 | 1600.00 | 1,600.00 | ||
| 27 | монтаж смесителя с душевой лейкой, штангой | шт | 1.00 | 2400.00 | 2,400.00 | ||
| Итого | 163,872.00 | ||||||
Компания «Уют эксперт» всегда учитывает пожелания и бюджет клиента! Мы не навязываем лишние услуги!
Если Вам необходима консультация или остались вопросы, звоните нам по номеру +7 (343) 345- 51-77 – с радостью ответим!
