Ремонт ванной комнаты в 2023 году: этапы, особенности и стоимость

Ванная комната — это не просто помещение, предназначенное для гигиенических процедур, это место для отдыха и релаксации, где можно расслабиться после тяжелого рабочего дня, забыть о повседневных проблемах и с наслаждением провести ритуал ухода за собой.

Полет фантазии по обустройству и дизайну ванной комнаты может ограничить только цена, ведь ее ремонт считается одним из самых затратных, хотя площадь этого помещения в разы меньше, например, гостиной или спальни.

Мы – сторонники прозрачных отношений с заказчиками, поэтому готовы показать на реальном примере сколько стоят наши услуги.

В 2023 году мы реализовали капитальный ремонт ванной комнаты 5,9 м2 в новостройке с чистовой отделкой от застройщика. В этой статье мы рассмотрим основные аспекты ремонта ванных комнат на примере сметы этого проекта.

С чего начинается ремонт ванной комнаты?

Процесс ремонта ванной комнаты начинается с создания дизайн-проекта. Сейчас есть много источников для поиска вдохновения по ремонту — это и портфолио реализованных проектов на сайтах услуг, и социальные сети, и тематические статьи с примерами, поэтому этап создания дизайн-проекта многие часто пропускают, однако мы рекомендуем не допускать эту ошибку.

Если вы хотите реализовать не только красивый, но и продуманный ремонт ванной, дизайн-проект позволит грамотно использовать каждый сантиметр комнаты, вписать помещение в общую концепцию жилого пространства и заранее предусмотреть все расходы.

За 2 000 рублей за квадратный метр (мы привели среднюю стоимость создания дизайн-проекта ванной комнаты в Екатеринбурге в 2023) вы получите:

3D-эскизы будущего интерьера

3Д-эскизы — это визуализация интерьера именно вашей ванной. В отличие от картинок из интернета, в эскизах будут учтены все особенности помещения — площадь, форма, высота потолка, наличие выступов, ниш, расположение труб и т.д., потребности заказчика — количество и расположение техники, розеток, мебели, сантехники, осветительных приборов и функциональных элементов, а также заложенный на ремонт бюджет.

Ведомость отделки

Этот документ представляет собой полный список необходимых для реализации ремонта позиций — настенных, напольных и потолочных покрытий, дверей, сантехнического оборудования, готовой и индивидуальной мебели. Кроме списка материалов указывается точное количество, бренд и итоговая стоимость.

Таким образом, не получится ситуация, при которой будут использованы не все чистовые материалы и их придется возвращать в магазин, что-то не влезет или, напротив, останутся зазоры, в середине процесса не закончится бюджет или проект не получится именно таким, каким он задумывался.

Подготовка — второй этап ремонта ванной комнаты

Непосредственно ремонт ванной комнаты начинается с демонтажа отделочных материалов, сантехники, очистки помещения от пыли и грязи. По необходимости, выравниваются стены и пол (и такое бывает в новостройках).

Смета (ванная комната, демонтаж) стр. № 1 к договору подряда №
№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Стоимость, руб.
				Единицы	Общее
Г.Екатеринбург.
1	демонтаж унитаза	шт	1.00	300.00	300.00
2	демонтаж раковины	шт	1.00	300.00	300.00
3	демонтаж ванны	шт	1.00	600.00	600.00
4	демонтаж смесителей	шт	2.00	250.00	500.00
5	зачистка стен от водной краски	м.кв	27.50	300.00	8,250.00
6	демонтаж плитки с пола	м.кв	5.90	300.00	1,770.00
7	приборка пылесосом в процессе работ	ед	1.00	1500.00	1,500.00
8	укрывание двери пленкой 120мкрн., проклейка скотчем	шт	1.00	800.00	800.00
9	вынос строительного мусора	ед	1.00	2000.00	2,000.00
10	вывоз строительного мусора, газель до 1,5т	рейс	1.00	3000.00	3,000.00
Итого					19,020.00

Третий этап — черновые работы, заказ индивидуальной мебели и закупка сантехники

После демонтажа ненужных и возведения новых перегородок, а также зачистки ванной комнаты от старых материалов и сантехники, мы приступаем к прокладке коммуникаций, разводке труб, установке встраиваемых сантехнических элементов — инсталляций, смесителей и т.д.

Смета (отделка, ванная комната) стр. № 2 к договору подряда №
№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Стоимость, руб.
				Единицы	Общее
Г.Екатеринбург.
1	штробление стен под кабель	м/пог	8.00	180.00	1,440.00
2	монтаж кабеля в штробах, снаружи по потолку	м/пог	19.00	120.00	2,280.00
3	монтаж каркаса инсталляции	шт	1.00	3400.00	3,400.00
4	монтаж короба из гкл на мет.каркасе (инсталляция)	шт	1.00	3200.00	3,200.00
5	монтаж фальш-стены из гкл на мет.каркасе	м.кв	4.00	1600.00	6,400.00
6	монтаж короба из гкл на мет.каркасе (трубы вдоль стены)	м/пог	2.70	1600.00	4,320.00
7	сверление отверстий под розетки,терморегулятор,монтаж подрозетника	шт	3.00	700.00	2,100.00
8	монтаж розеток	шт	2.00	400.00	800.00
9	монтаж терморегулятора	шт	1.00	1500.00	1,500.00
10	монтаж теплого пола	м.кв	2.00	1500.00	3,000.00
11	сверление отверстий в керамограните 30-70мм	шт	8.00	600.00	4,800.00
12	разводка труб гвс,хвс 20мм из армированного полипропилена	точек	5.00	1500.00	7,500.00
13	разводка трубы водоотведения 50м	точек	3.00	1200.00	3,600.00
14	монтаж душевого поддона в строительном исполнении из кирпича, груновка три этапа,стяжка ровнителем,гидроизоляция в два этапа,установка сливного трапа	ед	1.00	12000.00	12,000.00
15	грунтовка стен один раз	м.кв	27.50	40.00	1,100.00
16	укладка керамогранитной плитки на стены с затиркой швов	м.кв	27.50	2400.00	66,000.00
17	грунтовка пола один раз	м.кв	5.90	40.00	236.00

Сама сантехника на данном этапе не нужна, т.к. устанавливаться она будет намного позднее, поэтому многие заказчики прибегают к хитрости — предоставляют ремонтной бригаде технические данные по каждому изделию, скачанные с сайта производителя, а закупают их позднее. Этот подход имеет право на жизнь, но мы всегда продумываем все возможные риски для наших клиентов, поэтому не рекомендуем откладывать покупку сантехнического оборудования.

Представьте себе ситуацию: вы согласовали проект, выбрали сантехнику и начали процесс ремонта. Строители вывели все коммуникации, исходя из предоставленных технических паспортов оборудования, закончили черновую отделку, положили дорогой керамогранит и дошли до установки сантехники. И вот вы возвращаетесь к теме покупки сантехники и обнаруживаете, что выбранное ранее оборудование закончилось, снято с производства или бренд покинул Россию, что для 2022-2023 стало нормой.

Чем это грозит? В лучшем случае, можно найти необходимое оборудование в другом магазине, подобрать альтернативу с теми же характеристиками и размерами, дождаться поступления или использовать решение, отличающееся от исходного во вред эстетике, а в худшем — придется ломать свежеуложенную плитку и снова проводить работы по разводке и выводу коммуникаций под новые параметры сантехники.

В любом случае, это значительные финансовые и временные затраты, поэтому, во избежание таких неприятных ситуаций, мы проводим работы, основываясь на технической информации материалов, которые клиент уже приобрел.

В случае с индивидуальной мебелью тоже не стоит откладывать заказ на потом. Сроки изготовления могут варьироваться в зависимости от нагрузки производства, наличия необходимых материалов и фурнитуры, а также от сложности проекта.

Заказ индивидуальной мебели в начале ремонта позволит закончить ремонт в срок и избежать простоя строительной бригады, а если вы переживаете, что мебель будет готова слишком быстро и повредится на объекте, то большинство производителей предлагают услугу бережного хранения на собственных складах.

Четвертый этап — чистовая отделка и установка сантехники

На этом этапе производится окрашивание стен, укладка керамогранита, установка панелей, сантехники, мебели, осветительных приборов и других элементов.

18	укладка керамогранитной плитки на пол с затиркой швов	м.кв	5.90	2400.00	14,160.00
19	монтаж натяжного потолка белый мат (с материалом)	м.кв	5.90	700.00	4,130.00
20	монтаж светильников в потолок	шт	4.00	600.00	2,400.00
21	монтаж электровентилятора	шт	1.00	1200.00	1,200.00
22	монтаж подвесного унитаза на инсталляцию	шт	1.00	3200.00	3,200.00
23	монтаж душевой ширмы на подиум	шт	1.00	4000.00	4,000.00
24	монтаж тумбы с раковиной	шт	1.00	3200.00	3,200.00
25	монтаж зеркала на плитку	шт	1.00	2400.00	2,400.00
26	монтаж смесителя на раковину	шт	1.00	1600.00	1,600.00
27	монтаж смесителя с душевой лейкой,штангой	шт	1.00	2400.00	2,400.00
28	рез плитки под 45 градусов	м/пог	11.00	800.00	8,800.00
Итого					171,166.00

Последний этап — сдача объекта заказчику

Финальным этапом нашей работы является уборка помещения, сдача объекта клиенту, подписание акта и расчет по договору.